انواع سرمایه گذاری املاک در لاهیجان | 11 نکته حقوقی مهم ملکی
فهرست عناوین
اگر به فکر سرمایه گذاری در لاهیجان هستید، پس مسلما می دانید که لاهیجان یکی از شهرهای بزرگ استان گیلان است و جزء پرطرف‌دارترین شهرهای تاریخی و توریستی این استان به حساب می‌آیدو شرایط عالی برای سرمایه گذاری در لاهیجان وجود دارد.یکی از دلایلی که سرمایه‌گذاران در حال حاضر به دنبال خرید ملک در شهر لاهیجان هستند، می‌تواند موقعیت جغرافیایی و قرارگیری استراتژیک این شهر باشد. لاهیجان با واقع شدن در شمال ایران و نزدیکی به دریای خزر، دارای آب و هوای معتدل و طبیعت زیبایی است که برای گردشگران و استراحت در فصل‌های گرم سال جذابیت زیادی دارد.
بیشتر بخوانید : آشنایی کامل با تاریخچه لاهیجان
آب و هوای شهر باهیجان: معتدل و مرطوب
چرا سرمایه گذاران لاهیجان را برای سرمایه گذاری انتخاب می نمایند؟
شهر لاهیجان به عنوان یکی از شهرهای شمالی ایران، در حال توسعه و رونق اقتصادی است. با وجود توسعه صنایع و زیرساخت‌ها، لاهیجان به عنوان یک مرکز اقتصادی و تجاری در شمال کشور شناخته می‌شود. این رونق اقتصادی و تجاری، باعث جذب سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری است، می‌شود. علاوه بر این، لاهیجان از لحاظ فرهنگی و تاریخی نیز ثروتمند است. با وجود آثار تاریخی و فرهنگی و جاذبه های دیدنی بسیار مانند قلعه لاهیجان و مسجد جامع شهر، این شهر جذابیت گردشگری زیادی دارد. بنابراین، سرمایه‌گذاران ممکن است به دنبال خرید ملک در منطقه با تاریخچه و فرهنگ غنی باشند.
همچنین ، قراردادن لاهیجان در دست بین‌المللی “جاده ابریشم” نیز می‌تواند دلیلی دیگر برای جذب سرمایه‌گذاران و خرید ملک در این منطقه باشد. خیابان اصلی شهر لاهیجان، از جاده ابریشم عبور می‌کند که می‌تواند امکان دسترسی به بازار‌های جهانی را برای کسب و کارهای محلی و بین‌المللی فراهم کند. در نهایت، هر سرمایه‌گذار دلایل واقعی و شخصی خاص خود برای خرید ملک در لاهیجان دارد. این دلایل می‌توانند متنوع باشند، شامل احتمال بهره‌برداری ملک برای درآمدزایی از اجاره، استفاده خود از ملک به عنوان محل زندگی، یا حتی پیش‌بینی رشد و ارزش دارایی در آینده باشند.
بیشتر بخوانید : معرفی کامل جاذبه های گردشگری لاهیجان
درباره شهر لاهیجان :
به دلیل دسترسی آسان این شهر به جاده ابریشم فرصت های سرمایه گذاری و خرید ملک بسیار زیاد می باشد و ارزش املاک نیز به مرور در حال افزایش است .
زمینه های سرمایه گذاری املاک در لاهیجان
سرمایه‌گذاری در املاک مانند خرید ویلا، خرید زمین و خرید آپارتمان در استان لاهیجان، هر کدام دارای مزایا و فرصت‌های منحصربه‌فردی هستند. در زیر به شرح مزایای هر یک از این گزینه‌ها پرداخته‌ایم:
خرید ویلا در لاهیجان
خرید ویلا در لاهیجان می‌تواند برای شما مزایایی مانند محیط زیبا و آرامش فراهم کند. مزایای خرید ویلا عبارتند از:
- امکان استفاده شخصی در تعطیلات و آوازه‌ها
- صرفه‌جویی در هزینه‌های تعطیلات
- اجاره به گردشگران و کسب درآمد
- افزایش ارزش ویلا در آینده
- امکان استفاده به عنوان مکان زندگی دائم یا موقت
خرید زمین در لاهیجان
خرید زمین در لاهیجان می‌تواند به عنوان سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف ملکی، کشاورزی یا ساخت‌وسازی مورد استفاده قرار بگیرد. مزایای خرید زمین عبارتند از:
- افزایش ارزش زمین در آینده
- امکان ساخت و ساز و توسعه پروژه‌های مختلف
- استفاده به عنوان زمین کشاورزی و باغداری
- اجاره زمین به دیگران و کسب درآمد
- امکان خرید و فروش در آینده و بهره‌برداری از زمین به طور مستقل
خرید آپارتمان در لاهیجان
خرید آپارتمان در لاهیجان می‌تواند برای شما درآمدزایی منظم و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بزرگتر را به ارمغان بیاورد. مزایای خرید آپارتمان عبارتند از:
- دریافت درآمد ثابت از اجاره آپارتمان
- افزایش ارزش آپارتمان در آینده
- استفاده به عنوان محل زندگی خود یا اجاره به دیگران
- امکان فروش در آینده و دریافت سود سرمایه‌گذاری اولیه
رهن و اجاره ویلا و آپارتمان در لاهیجان
رهن و اجاره ویلا و آپارتمان در لاهیجان می‌تواند به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و درآمدزایی منظم و ماهیانه مورد استفاده قرار گیرد. مزایای رهن و اجاره عبارتند از:
- دریافت وجه پیش از اجاره در قالب رهن
- درآمدزایی منظم از اجاره ماهیانه
- اجاره به شما امکان می‌دهد تا ملک را به عنوان سرمایه‌گذاری خود مورد استفاده قرار دهید و در آن زندگی کنید
- امکان استفاده از خدمات و تسهیلات مجتمع مسکونی (اگر وجود داشته باشد)
- بیمه و نگهداری مسئولیت و مدیریت توسط مالک
انواع سرمایه گذاری مطمئن ملکی در لاهیجان:
- خرید ویلا
- خرید زمین
- خرید آپارتمان
- رهن و اجاره
نکات حقوقی خرید ملک در لاهیجان
در خرید ملک در لاهیجان، برخی نکات حقوقی و مهم که باید در نظر داشته باشید عبارتند از:
- بررسی مالکیت: قبل از خرید ملک، باید صحت مالکیت و اسناد مربوطه را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که فروشنده صاحب قانونی ملک است.
- ثبت دفتری: پس از انجام معامله، باید تمامی اسناد را به همراه قرارداد خرید و فروش به دفتر املاک ثبت دهید تا مالکیت ملک به نام شما ثبت شود.
- بررسی بدهی‌ها: مطمئن شوید که ملک مورد نظری که قصد خرید آن را دارید، هیچ بدهی‌های معوقه مالی یا بدهی‌های قانونی ندارد. در غیر این صورت، شما ممکن است همچنان متعهد به پرداخت این بدهی‌ها باشید.
- معاينه فني: قبل از خرید ملک، توصیه می‌شود یک معاينه فنی کامل از وضعیت ساختمان و امکانات موجود در آن انجام دهید تا هر گونه نقص و مشکل فنی مشخص شود.
- هزینه‌های اضافی: علاوه بر قیمت خرید ملک، باید به هزینه‌های اضافی نظیر مالیات، عوارض، هزینه‌های وکالت، هزینه‌های ثبتی و سایر هزینه‌های ممکن توجه کنید.
- مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود مشاور حقوقی حرفه‌ای را در مورد خرید ملک خود مشاوره نمایید تا حقوق و منافع شما محفوظ شود و همهی نکات قانونی را رعایت کنید.
- صدور سند ملکی: در پایان معامله، باید سند ملکی مناسب صادر شود که حقوق و مزایای شما را تضمین کند. اطمینان حاصل کنید که سند به نام شما و با اسم درست صادر شود.
- بررسی قرارداد قبل از امضاء: قبل از امضاء قرارداد خرید و فروش، مطالعه دقیقی از شرایط قرارداد و تمامی جزئیات آن را انجام دهید. در صورت نیاز، می‌توانید مشاور حقوقی خود را در این مرحله مشاوره کنید.
- بررسی معامله کننده: اگر معامله را از طریق میانجیان انجام می‌دهید، تأکید کنید که آنها دارای مجوز هستند و از طریق مسیر قانونی عمل می‌کنند. اطمینان حاصل کنید که شما با یک معامله گر قانونی و معتبر مطرح هستید.
- پیش پرداخت و شرایط پرداخت: توصیه می‌شود پیش پرداخت معامله را به حداقل ممکن محدود کنید و شرایط پرداخت را با هماهنگی متقابل تنظیم کنید. در صورت نیاز، علاوه بر قرارداد خرید و فروش، بررسی قرارداد تسویه حساب و پرداخت را نیز انجام دهید.
- بررسی معاملات قبلی: حضور در دفتر املاک و مطالعه تاریخچه معاملات قبلی با فروشنده می‌تواند به شما کمک کند تا بازار و سابقه فروشنده را بهتر مورد بررسی قرار دهید.
مهم ترین نکات خرید ملک در لاهیجان:
- بررسی مالکیت
- معاينه فني
- صدور سند ملکی
- مشاوره حقوقی
- بررسی معاملات قبلی
